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樓盤展會撤展 開發商"再承諾"交房日
遲遲不能交房、開發商資金短缺、部分資產被查封......負面消息不斷出現，益凱·藍岸在房地產市場上成為瞭"帶病樓盤"。然而，部分業主發現，在媒體宣傳資料上，益凱·藍岸項目依然出現在2013年長興島夏季房展會的參展名單上，該展會具有官方背景。
&三胎房貸缺錢急用哪裡汽車貸款emsp;"展會吸納瞭'帶病上陣'的樓盤，對購房者來講，存在不小的風險和隱患；對展會自身品牌建設來說，也是一種不負責任的行為。 "有業主如是向記者反映。記者把相關情況反映給瞭長興島管委會有關部門。有關部門工作人員表示，已經對益凱·藍岸項目采取瞭撤展措施。記者隨即進行瞭核實，確認在此前剛結束不久的房展會上，該項目確實沒有參展。
"益凱·藍岸項目相關建設和銷售的資質、手續齊全，沒有出現違規的行為，但由於一些原因，開發商在履行購房合同時，的確出現瞭違約的情況。 "長興島國土資源分局一位副局長接受本報記者采訪時表示，盡管合同違約屬於市場層面的行為，但主管部門出於維護購房者利益的考量，以及維護穩定的大局出發，曾數次組織開發商和業主進行協調，但仍有部分業主和開發商沒能達成一致。"對於'帶病樓盤'，主管部門也陷入兩難尷尬。采取措施限制銷售，勢必將導致開發商資金更加短缺，按期完工難上加難；而如果不采取措施，又擔心後續購房者也會面臨逾期交房的困境。"這位副局長說，下一步管委會還將繼續研究措施，盡快讓開發商和業主走出困局。"我想對因逾期交房而受影響的購房者說聲對不起。 "大連益凱房地產開發有限公司賈副總說，現在的困局，購房者著急、政府著急，開發商更著急。賈副總表示雖然資金極為緊張，但會想盡一切辦法采取措施保障先期購房者能夠盡快入住。開發商承諾，今年10月31日前，開發商將如期交房，從6月30日起這段時間內，每日按總房款萬分之三支付違約金。
業內說法
想避免延期交房 不妨推行監控評估
"國內類似困局在一些新興經濟區並不鮮見。如果相關配套跟不上，而市場總體又處於低迷狀態，商品房的銷售往往面臨尷尬境地，從而導致開發商資金短缺。 "業內人士說，如何脫困還需要地方政府加強行政層面上的監管與引導。
一位業內監管人士告訴記者，因逾期交房而產生的糾紛已占房地產銷售領域投訴量的一半以上。如果政府能借鑒消協發佈消費警示的做法，消協、銀行、房產、土地等有關職能部門聯手實時監控，對在建樓盤進行綜合科學評估，將可能存在延期交房等風險的樓盤定期以"消費警示"方式發佈，在一定程度上可避免消費者蒙受損失。
本報特別報道組
開發商已采取的措施
首先，正在與有關金融機構商談融資事宜，以解決資金緊缺的根本問題；
其次，正在與相關施工方洽信貸試算台北市法拍撤回談"用房屋置換工程款"的合作方式，加快已售房屋尾留工程的施工進度；
最後，正在與業主商談就延期交房簽訂賠償補充協議等事宜。
主管部門采取措
施限制銷售，勢必導致開發商資金更加短缺，按期完工難上加難；而如果不采取措施，又擔心後續購房者也陷入困境。 "
--長興島國土資源分局
一位副局長
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2013-07-05/07452286832.shtml
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