中小房企投資礦業謀轉型 鮮有出礦普遍出現虧損
??中小房地產企業艱難轉型的現實再次得到印證。近日，隨著不少房企披露2014年的業績預告，前幾年趁著房地產宏觀調控之時投資礦業的中小房企，並沒有賺得一桶金，不盈利甚至虧損成為普遍現象。
??房企“掘金”礦業，遠遠不像想象中的那麼美。
掘金礦業謀轉型
??在嚴厲的房地產調控政策下，競爭激烈、地價高企，二三十傢上市房企涉足礦業
??時間倒流到2010年，在史上最嚴厲的調控政策和殘酷的市場競爭下，中小房企轉型之路似乎變得漸漸清晰——一批房企選擇礦業作為轉型的行業。那段時間，房企收購礦業公司的公告被頻頻發出。包括天業股份、華業地產、中弘股份等涉礦的上市房企，也成為資本市場的追捧對象，漲幅遠超礦業股。
??Wind資訊的統計數據顯示，截至2013年車貸沒繳保人~分享哪家銀行車貸利率比較低1月，其涉礦概念板塊中有115傢上市公司，其中房地產類上市公司涉礦比例較高，在24%左右。
??日前，蘭德咨詢統計發現，目前全國共有41傢房企涉足礦業投資，其中上市公司26傢，包括華業地產、中弘股份、萬方發展、新湖中寶、萊茵置業、上海建工等。這些房企大多是2010-2012年轉型進入礦業，而投資的主要方向則為彰化市青年創業貸款你還敢不看嗎煤炭、有色金屬和新能源。
??同時，數據顯示，國內房地產開發企業由2009年的8萬傢左右減少至現在的5萬傢左右。而隨著千億級房企的出現，行業集中度進一步提高，還將有小企業被淘汰出局。
??“以北京為代表的一線城市，土地價格越來越高，而中小房企資金量有限，無法在產品研發、融資能力上與大型品牌房企競爭。特別是近幾年北京的土地市場，幾乎難再見到中小型的開發企業。而不拿地則意味著將被行業淘汰。於是，趁著手頭還有資金，前幾年一些中小房企開始琢磨轉型。”蘭德咨詢總裁宋延慶表示。
??比較極端的例子是萬方地產，曾在北京開發過“裡外裡”等項目。但2012年其半年報顯示，上半年企業營收為零，主要是由於前期項目已開發完畢，新實施的項目尚處於開發期，還不具備結轉收入的條件。由於萬方地產銷售規模不斷萎縮，虧損嚴重，市場越做越小，後來萬方地產轉型礦業及土地一級開發，名字也改為萬方發展。
為何偏好礦業？
??資源思維使不少房企選擇進軍礦業，偏愛投資金礦
??中經聯盟秘書長陳雲峰認為，房地產行業是資源型行業，土地是不可再生的，要通過招拍掛才能拿到。而礦產也是一種不可再生資源，價格卻比土地便宜很多，幾個億就能買很多礦，正是帶著這種資源思維，不少房企選擇進軍礦業。
??而從投資區域來看，房企投資礦業的地點不止於國內。國內集中於西藏、新疆、內蒙古、貴州、雲南、四川、廣西等礦產資源豐富的西部地區，海外則包括非洲、北美、澳洲等。
??從投資的礦產種類上看，不少房企偏愛投資金礦，包括大連控股、華業地產、新湖中寶、萬方地產等房企均涉足金礦。
??
??
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2015-02-08/08395969987590890510592.shtml
- 分期車借款信貸年息借貸增貸轉貸 永和房屋信貸 中路重劃區缺錢急用哪裡汽車貸款
- 台東縣個人貸款額度 銀行信貸利率 房貸嘉義中埔房貸車貸信貸高雄杉林車貸信貸
- 預借現金利息~哪家銀行個人信貸條件比較寬鬆容易借? 房貸新北樹林房貸信貸房子任何問題免費諮詢
留言列表
