以房養老商業保險正式開閘
北上廣漢先行先試
保監會23日正式發佈的指導意見稱，7月1日起，未來兩年，北京、上海、廣州、武漢將正式開展老年人住房反向抵押養老保險試點，這意味著"以房養老"商業保險正式開閘。
反向抵押養老保險是一種將"住房抵押"與"終身養老年金保險"相結合的創新型養老保險，即擁有房屋完全產權的老人，將其房產抵押給保險公司，繼續擁有嘉義房屋汽車貸款乙種工業住宅信貸年息借貸增貸轉貸房屋占有、使用、收益和經抵押權人統一的處置權，並按照約定條件領取養老金直至身故；老年人身故後，保險公司獲得抵押房產處置權，處置所得將優先用於償付養老保險相關費用。
根據保監會的規定，投保人群應為60周歲以上擁有房屋完全獨立產權的老年人。同時，按照保險公司是否參與分享房產增值收益分為參與型產品、非參與型產品。
保監會將"公平守信"作為開展試點的首要原則，例如要求保險公司開業滿5年、註冊資本不少於20億元；申請試點時上一年度末及最近季度末的償付能力充足率不低於120%；對單個保險公司開展試點業務，接受抵押房產的評估價值總計進行瞭規定。
這份指導意房屋銀行信用貸款貸款全省皆可處理見從老年人角度進行規定，例如"產品條款簡單易懂，業務流程規范可行，使投保老人便於理解和接受"，"客戶的猶豫期不得短於30個自然日"等。
此外，這份指導意見還鼓勵保險公司創新，"完善與反向抵押養老保險相關的養老服務鏈條，如針對不同年齡和需求的客戶推出醫療、保險、健康管理、金融理財等服務"。
新聞來源http://dl.house.sina.com.cn/news/2014-06-24/08032789115.shtml
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