環比跌五成 臨近年關煙臺樓市周度成交沉寂
??新浪樂居訊（記者 李曉娜）臨近年關，購房關註度被春節轉移，樓市成交較為沉寂。據同策咨詢數據監測顯示，二月首周（2.2-2.8），煙臺六區商品房成交414套，環比下滑近五成，芝罘區成交121套，奪六區桂冠。上周無項目開盤，開發區一宗土地成交，項目即將進入放假模式，營銷活動以常規暖場為主。
上周三，央行時隔兩年多再次宣佈實施全面降準，這是自去年11月21日央行宣佈降息以來，貨幣政策再次寬松化，也是樓市自去年9月30日限貸解綁後再次迎來資金面利好。同策分析稱，本次降準對於房地產行業需求釋放會起到刺激作用。
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煙臺房地產周度成交走勢
??上周煙臺樓市成交414套 周度成交大幅下滑
??同策咨詢數據監測顯示，上周煙臺樓市成交414套，環比下滑46.6%，臨近年關，房地產市場相對低迷，周度全市成交量大幅下滑。
??上周各區域成交量中，僅芝罘區成交環比上升，其他五區成交環比均下滑。
??芝罘區成交121套，位居六區首位，成交量上漲13.1%。區域成交主要來自：朗郡網簽17套；柏林春天網簽16套。
??開發區成交96套，位居六區第二位，成交量環比下滑46.7%。區域成交主要來自：海信天山郡網簽15套，澎湖山莊網簽12套。
??福山區成交79套，位居六區第三位，成交量環比下滑67.1%。區域成交主要來自：玫瑰園和五洲國際工業博覽城網簽各9套。
??萊山區成交78套，位居六區第四位，成交量環比下滑51.3%。區域成交主要來自：萬象城網簽23套，金地格林世界網簽第二順位房貸銀行年息缺錢急用哪裡汽車貸款信貸房貸利息利率多少免費諮詢試算11套。
??高新區和牟平區成交量較少，各成交20套，分別環比下滑45.9%、61.5%。
??上周5項目新增供應
??上周全市有5個項目新增供應，新增供應1605套、15.9萬㎡，分別環比上漲290.5%、上漲278.6%。上周新增量環比大幅上漲。主要原因為兩個項目新品組團集中獲得預售：富苑新城住宅新增551套；同德花園二期住宅新增402套。
??上周全市供求比為2.6，去庫存壓力增大。
??根據同策咨詢提供的數據，上周煙臺全市成交top10也已出爐。其中，萊山區的祥隆萬象城以成交23套位於排行榜首位。其次，朗郡成交17套、柏林春天成16套、海信天山郡成交15套、翡翠明珠成交14套、金橋澎湖山莊成交12套、金地格林世界成交11套、吉祥傢園成交10套、玫瑰園成交9套、五洲國際工業博覽城成交9套。
成交土地信息
??上周一宗土地成交
??上周煙臺土地市場無商住辦類土地供應。
??上周煙臺土地市場有1宗住宅類土地成交。成交的1宗土地來自開發區，占地面積10285㎡，是鑫發小區項目用地。
重要營銷活動
??上周煙臺樓市重點營銷活動
??據同策咨詢監控，上周煙臺樓市僅推出2則報廣；營銷活動以常規暖場為主，代表性營銷活動有：招商馬爾貝拉——2.7兒童鋼琴音樂會、萬科假日潤園——2.8“暖冬感恩大抽獎第三季”活動等。
新聞來源http://yt.house.sina.com.cn/news/2015-02-10/09245970723691456425559.shtml
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