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● 向銀行貸款者，或未貸款者。 ● 已經向當舖或私人借貸者（可代償）。

● 負債比過高，銀行退件，個人信用瑕疵皆可辦理。

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● 身分證正本，印鑑證明。

● 土地，建物所有權狀（正本）。

傢庭名下房產的套數，決定著契稅繳納比例的高低。根據規定，傢庭首套且不大於90平方米的普通住房按總房款的1%繳納契稅，二套房則提至3%。

昨日記者從稅務部門瞭解到，目前個人繳納契稅執行的是個人申報傢庭房產套數，稅務部門根據購房人的申報結果進行核稅。

在沈購房契稅可個人申報 虛假申報面臨處罰

上個月24日，吳女士在房地產大廈繳納契稅時，工作人員詢問她名下有幾套房子，吳女士表示隻有一套房子，於是工作人員按照總房款的1%對她收取瞭契稅。

沈陽市地稅局工作人員表示，根據沈陽市的規定，個人首次購買90平方米及以下普通住房的，契稅稅率為1%，90平方米以上的普通住房為1.5%，二套房統一為3%，非普通住宅4%。

不過，工作人員也表示，目前個人及傢庭名下房產數量不再由工作人員查詢，而是改為由個人申報。

昨日記者在房地產大廈辦稅部門得到瞭證實。“富里鄉農地貸款率利最低銀行比較自己申報房產套數。”工作人員說，如果填一套的話就按照首套交稅，填二套的話就按照二套的規定交稅。

不過，如果購房者虛假申報個人住房套數怎麼辦，是否會核實等，工作人員表示這些是稅務部門的事。

內容來自sina新聞

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