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沈陽剛需購房需求報告出爐 渾南鐵西最受購房者青睞
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在沈陽，市民購房的主要需求是購置婚房和首次改善。昨日，記者瞭解到，在今年的秋季房交會上，沈陽房交會官方網站通過對3000名剛需購房者的調查取樣發現，沈陽房地產市場仍是以剛需為主。最新的《沈陽剛需購房需求報告》出爐。統計顯示，購房者最易接受的 房 屋 單 價 為5001-6000元/平方米，鐵西和渾南是購房者最為關註的購房區域。
婚房和首次改善占74.7%
目前，沈陽市民購房的原因主要是購置婚房和首次改善，二者分別占到36.8%和37.9%，占總購房人群的74.7%。由此可見，沈陽房產市場依然是剛需型市場。
從購房者選擇的建築類型看，多層住宅是購房者的首選，有55.4%的購房者願意選擇多層住宅。其次是小高層住宅，，52.8%的購房者願意選擇小高層住宅。位列第三的是高層住宅，占被調查人群的38.6%。
現在，60-90平方米住宅是購房者首選，占被調查人群的56.8%。願意選擇90-120平方米面積的購房者比例居第二，占被調查人數的21.7%。選擇購買60平方米以下面積的購房者占13.7%。
一胎房貸年息借貸增貸轉貸5001-6000元/平方米房產最易被接受
購房者對於價位最為關註，調查結果顯示，目前沈陽市民能夠接受的商品房單價為5001-6000元/平方米，占登記總人數的27.7%。其次易被接受的價位是6001-7000元/平方米的住宅，占被調查人群的22.8%。選擇4001-5000元/平方米房屋的人群占被調查者的21.9%。而7000元/平方米以上的房屋，最不易被購房者接受。
在付款方式上，更多的購房者選擇以商業貸款為主，占到所有被統計人群的38.5%。選擇公積金貸款的購房者占被統計人群的23.9%，選擇一次性付款的購房者，占到所有登記人群的29.2%。
渾南和鐵西最受關註
目前，渾南和鐵西的房產仍最受購房者關註。據統計，有33%的購房者選擇渾南為首選的購房區域，有30.1%的購房者選擇鐵西區為首選的購房區域。另外，皇姑區、和平區和沈河區等傳統熱點區域的受關註度也較高。
同時，購房者對於房產周邊的商業配套、交通配套也十分關心。對於公交線路和地鐵等交通配套的關註度達63.3%。其次，人們關心的是學校、超市等教育和生活配套。此外，地理位置是購房者最看重的因素，關註度達66.7%。房產的工程質量也是購房者關註的焦點，關註度達52.9%。而價格方面，統計顯示，關註度達52%。
本報記者 李越
新聞來源http://sy.house.sina.com.cn/2013-11-22/09472506700.shtml
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